گزارشي از آپارتمانهاي گران قيمت تهران
آپارتمان متري 6ميليون تومان
اينجا تهران است، فرمانيه و دزاشيب، نياوران،
اقدسيه و زعفرانيه، تا به حال سري به بنگاههاي مسكن اين مناطق
زدهايد؟ از قيمت مسكن در اين مناطق پرسيدهايد؟ اگر نرفتهايد براي تفريح
هم كه شده سري بزنيد حتما متعجب خواهيد شد. فقط مواظب باشيد نااميد نشويد.
باورتان ميشود كه در همين شهر تهران، شهري كه برخي براي گرفتن يك سرپناه
كوچك به هر دري كه ميزنند پول پيش و اجاره پيدا نميكنند، هستند كساني كه
حاضرند براي يك آپارتمان 3ميليارد تومان پرداخت كنند؟ بله 3ميليارد
تومان. اما چه باور كنيد و چه باور نكنيد چنين آپارتمانها و چنين مشترياني
وجود دارند. آپارتمانهايي كه به قول ظريفي انسان در آن جوان ميشود.
آپارتمانهايي كه ديگر در آن استخر و سونا و جكوزي قديمي شده و در وصف آنها
بايد از كارواش و پشت بامهاي به شكل بوستان طراحي شده سخن گفت. بله
در همين تهران در كنار خانوارهايي كه به نان شبشان محتاجند و خريد يك واحد
40_50متري در پايينترين نقطه شهر و حتي فرسنگها دور از شهر را هم در
مخيله و خوابهاي خود نميبينند هستند كساني كه حاضرند ميلياردها تومان
براي خريد يك واحد آپارتماني پرداخت كنند.
به گزارش خبرگزاري فارس، داوود خدابنده دارنده يك بنگاه املاك در ميرداماد
در مورد آپارتمانهاي گران قيمت گفت: آپارتمانهاي شيك به قيمت بالاتر از
5/2ميليون تومان در هرمترمربع فروخته ميشوند كه در آن هر امكاناتي مانند
پاركينگ، انباري، استخر، سونا و جكوزي وجود دارد. وي علت قيمت بالاي اين
آپارتمانها را به كار بردن مصالح خوب، نماي شيك ساختمان، استفاده از
شيرآلات، دستگيره در و شيشههاي خارجي دانست و گفت: فقط آشپزخانه اين
آپارتمانها بيش از 50ميليون تومان ميارزد كه با اين پول ميتوان يك
آپارتمان معمولي براي يك خانواده متوسط تهيه كرد.
آپارتمانهاي شيك بزرگ هستند
خدابنده بنگاهدار گفت: آپارتمانهاي شيك معمولا دست كم 150مترمربع و بيشتر
وسعت دارند، تعداد اتاق خوابهاي آنها هم 2، 3 و 4 اتاق است. وي گفت:
سازندگان اين آپارتمانها، معماران به نام و مهندسان مشهور هستند، ولي
خريداران آن افراد پولدار، بازاري، كارخانهدار، مديران سياسي و حتي
كارمندان هستند.
آپارتمانهايي كه در آن سنگهاي بسيار شيك 60 در 60 سانتيمتر با
ماركهاي مختلف خارجي، كليد و پريزهاي خارجي، سنگ گرانيتي بسيار شيك براي
نماي ساختمان به كار رفته است.
رهن آپارتمانهاي 100ميليون تومان
خدابنده در پاسخ به اين پرسش كه آيا آپارتمانهاي لوكس فقط به فروش ميرسد
يا رهن هم داده ميشود، گفت: رهن اين آپارتمانهاي 4- 3خوابه 100ميليون
تومان است. وي گفت: مالكان آپارتمانهاي شيك حتي مشاوران ويژه در بنگاه
املاك دارند، اين مشاوران مشتريان را چندين بار براي بازديد از ساختمان
ميبرند تا اگر مورد پسند بود، بخرند.
آپارتمان 8/1ميليارد توماني در طبقه 54
مسوول فروش يكي از برجهاي معروف تهران گفت: قيمت واحدهاي اين برج از طبقه
نخست با پايه قيمتمتري 2ميليون و 370هزار تومان شروع ميشود و به ازاي
هر طبقه كه اضافه ميشود، بين 40 تا 60هزار تومان به قيمت هر مترمربع
اضافه ميشود. بنابراين گزارش، كوچكترين آپارتمان برج ياد شده 160مترمربع
و آپارتمانهاي بالاتر با متراژهاي بالاي 200 تا 300متر هستند.
بنابراين گزارش، قيمت هر مترمربع آپارتمان در طبقه 54 اين برج بلندمرتبه
ايران با احتساب قيمت پايه 7/2ميليون تومان و افزايش 40 تا 60هزار تومان
به ازاي هر طبقه در نهايت متري 5ميليون و 970هزار تومان يعني نزديك به
6ميليون تومان خواهد بود. براساس اين گزارش، خريد يك آپارتمان 300متري بر
فراز برج 54 طبقه حدود 8/1ميليارد تومان هزينه در بردارد.
اكبريان يك جوان بنگاهدار نيز گفت: آپارتمانهاي 2 و 3 خوابه معروف به
Pent
house
بامتراژهاي 200 تا 300متري هستند كه به قيمت 3 تا 5/3ميليون تومان به
فروش ميرسند. وي گفت: در اين آپارتمانها همه گونه امكانات رفاهي
مانند درهاي الكترونيك، كليدهاي برق حساس كه خود به خود با حضور انسان روشن
ميشوند، آشپزخانه با سرويس كامل، يخچال دو در سايد باي سايد (پهلو به
پهلو)، گازهاي فر، سرخ كن، ماشين لباسشويي، ماشين ظرفشويي، مايكروفر و
هودهاي خارجي آشپزخانه وجود دارد.
اين بنگاهدار در مورد مشتريان آپارتمانهاي لوكس، گفت: خريدار اين برجها
كاسبان بازار، بازرگانان، صاحبان كارخانه، وكيلان دادگستري و پزشكان متخصص
هستند.
تاجر پارچه و خريد آپارتمان 3ميليارد توماني
مودب بنگاهدار ديگري گفت: با توجه به اين كه مردم ايران به دنبال اسمهاي
خارجي هستند، ابزارآلات و لوازم آپارتمانهاي شيك، خارجي هستند، از كاشي،
سراميك گرفته تا تابلوهاي نقاشي كه اثر هنرمندان خارجي است، استفاده
ميشود. به اعتقاد وي، آپارتمان لوكس، آنهايي هستند كه ارزش هرمترمربع
آن بيش از 4ميليون تومان است و محل آنها در مناطقي مانند زعفرانيه،
الهيه، خيابان فرشته، نياوران، اقدسيه و فرمانيه است. اين بنگاهدار گفت:
گرانترين آپارتماني كه تاكنون فروخته است 330مترمربع به قيمت هرمتري
2/3ميليون تومان و به ارزش يكميليارد و 56ميليون تومان بوده است.
وي گفت: خريدار اين آپارتمان يك تاجر پارچه بود كه بهاي آپارتمان را
ظرف 3 ماه پرداخت كرد. وي گفت: آپارتمان شيك ياد شده 7 طبقه بود كه همه
تكواحدي بودند، ساختمان كلاسيك بود، در مصالح آن و اجراي مصالح خيلي دقت
شده بود، به گونهاي كه طبق گفته سازنده براي كاركردن 100مترمربع سنگ
گرانيت 10كاميون سنگ را زير و رو كرده بود تا سنگ مورد نظرش را پيدا كند.
وي گفت: سنگها به قدري زيبا و شفاف بودند كه فكر نميكرد كار طبيعت باشد.
وي گفت: آشپزخانه آپارتمانهاي لوكس مبله كامل، داراي ماشين لباسشويي، فر
گاز، ماشين ظرفشويي، يخچال و هود است.
يك بنگاهدار گفت: خانههاي ويلايي گران قيمت با 500متر زمين و 100متر
زيربنايي شامل يك خانه ويلايي سه طبقه به صورت قصر يا به اصطلاح (Treeplex)
است كه قيمت آن مترمربعي 5ميليون تومان و ارزش كل خانه ياد شده
5/2ميليارد تومان است.وي در مورد تعداد پاركنيگ آپارتمانهاي لوكس گفت:
زير 200مترمربع يك پاركينگ، بين 200 تا 300متري 5/1 پاركينگ و 300متر به
بالا دو پاركينگ دارند.
كار خير 400ميليون توماني
يك بنگاهدار گفت: بد نيست خاطرهاي از يك مشتري پولدار بگويم كه وي براي
حاضر شدن سر قرار معامله آپارتمان كمي ديرآمد، گفتيم كجا بودي، گفت، رفته
بودم 400ميليون تومان به بيماران جذامي كمك كنم، زيرا نذري كرده بودم كه
اگر معامله صبح صورت گيرد، اين كار را ميكنم، در معامله ياد شده فقط
2ميليارد تومان سود برده بودم!
"خدا " خیرش دهد !!! -
(سایت ایرانی ما)
